De woning
Zoek je een fijn woonhuis, helemaal instapklaar en vlakbij de binnenstad van Roermond? Dan is deze 2-onder-1-kap woning met fijne tuin en grote oprit precies wat je zoekt!
Deze nette woning is vanaf 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en veel leefruimte op de begane grond, o.a. door een aanbouw aan de achterzijde en een grote kantoorruimte in de voormalige garage. Maar dit kan ook een prima speelkamer voor de kinderen zijn, of een extra slaapkamer. Jij kiest.
Deze fijne halfvrijstaande woning ligt nabij een speeltuintje, op loopafstand van een basisschool en de binnenstad is ook op loop- of fietsafstand. Oorspronkelijk dateert de woning uit 1946 maar zoals aangegeven is deze de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De woning heeft een uitstekend isolatieniveau en energielabel B, vloerverwarming op de gehele begane grond, 18 zonnepanelen en een riante aanbouw aan de achterzijde.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Entree in de hal met toilet, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime en stijlvolle woonkamer heeft een uitstekend niveau van afwerking, met o.a. een fraaie siergrindvloer. Aan de achterzijde is de woonkamer vergroot met een flinke aanbouw, waardoor je nog meer leefruimte hebt. Deze aanbouw heeft prachtig tuincontact door de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. In het midden van de begane grond ligt de keuken. Deze moderne keuken beschikt over een eiland en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. En als de woonkamer, keuken en aanbouw nog niet groot genoeg voor je zijn, is op de begane grond de inpandige garage ook nog eens helemaal verbouwd tot leefruimte. Momenteel is dit als kantoor in gebruik, maar deze mooie ruimte kan ook fungeren als extra speelkamer voor de kinderen, of slaapkamer. Ook deze kamer is, net als de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Verder zijn hier grote inbouwkasten, waar de aansluitpunten voor de wasmachine zitten en is vanuit hier ook de tuin te bereiken.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De modere badkamer bevat een luxe inloopdouche, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking als de rest van de woning en beschikken over nette laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eén van de slaapkamers is momenteel als walk-in closet in gebruik en ook op deze verdieping hangt een airco.
Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is als bergruimte in gebruik en hier hangt de CV combiketel (Vaillant, eigendom, 2017).
Tuin
Deze 2-onder-1-kap woning heeft ook nog eens een hele fijn achtertuin, welke keurig is aangelegd en waar je bijna geen onderhoud aan hebt. De tuin is gelegen op het Zuid Oosten, voorzien van sierbestrating en een bordes voor beplanting. Tenslotte beschikt de tuin over een riante terrasoverkapping, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van lange (zomer)avonden met vrienden en familie.
Ben je enthousiast geraakt over dit instapklare en energiezuinige woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!
