De woning
Ben jij net zo’n fan van de binnenstad als wij? En dan met name van de statige Swalmerstraat? Dat komt goed uit! Wij hebben dit prachtige stadspand aan Swalmerstraat 31 te koop! Heel veel charme, maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers en een uitstekend en instapklaar niveau van afwerking. Kom jij ook een kijkje nemen?
Dit sfeervolle, halfvrijstaande woonhuis ligt op de hoek van de Swalmerstraat en de gezellige Wernerstraat. Je beschikt dus ook over een stadstuin, met eigen achterom en verder heeft deze charmante woning ook een dakterras. De woning zelf is helemaal instapklaar en heeft een stijlvolle keuken uit 2022, een woonkamer en suite, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante kelder en zolder. De woonoppervlakte bedraagt een royale 193 m²
Vanuit dit herenhuis wandel je zo naar de markt, om een boodschap te doen, een koffietje te drinken of een terrasje te pikken op de Roerkade. Je geniet van al het goeds dat wonen in het centrum van Roermond te bieden heeft. Parkeren kun je middels een parkeervergunning en in de omgeving is altijd wel een plekje.
De indeling is als volgt:
Souterrain
Het souterrain van deze stadswoning bestaat uit 3 ruimtes, dus je hebt lekker veel plaats om spullen op te bergen.
Begane grond
Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie authentieke glas in lood deuren, combineren stijlvol met de wandtegels in de hal. In de hal liggen verder het toilet met fonteintje en de meterkast met voldoende groepen. Verder bereik je via de hal zowel de woonkamer, als de keuken. Deze sfeervolle woonkamer heeft een originele en suite indeling en een mooie parketvloer. De vele raampartijen geven de kamer een mooie lichtinval en de hoge plafonds completeren het geheel. Vanuit de woonkamer kun je naar de tuin, middels dubbele tuindeuren. De keuken is ook al zo’n plaatje; vernieuwd in 2022 en helemaal passend bij de sfeer en stijl van dit mooie huis. De keuken heeft een royaal werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tenslotte beschikt de keuken over een extra boilertje en is van hieruit toegang naar de tuin en de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt veel extra bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en de 1e badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een riante inloopdouche en een wastafelmeubel met grote lades en een wastafel. Vanuit deze badkamer is ook één van de slaapkamers te bereiken. De 3 slaapkamers zijn allen ruim bemeten en hebben alle 3 HR++ beglazing. De afwerking is keurig en alle slaapkamers hebben tevens inbouwkasten. Tenslotte is op deze verdieping het dakterras gelegen. Op deze extra buitenruimte is het heerlijk vertoeven en je geniet hier zowel van de zon, als van privacy. De oppervlakte van dit dakterras is 22 m² en het platte dak is vernieuwd in 2023.
Tweede verdieping
De mooie, houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer, is eigenlijk meer een multifunctionele ruimte, want deze is zo royaal, dat die diverse functies kan vervullen. Als hobbyruimte, speelkamer, mancave of thuiskantoor, is deze plek namelijk ook heel erg geschikt. De hoge plafonds en mooie, houten balken in het zicht, maken de ruimte heel prettig en karakteristiek. Verder is op deze verdieping middels een extra trap, nog een vliering bereikbaar. Hier kun je prima een (logeer)bed kwijt, waardoor de kamer zelf echt een zee van ruimte biedt. Voorst liggen op deze verdieping nog een slaapkamer en de 2e badkamer. Deze badkamer is nog ruimer dan die op de 1e verdieping en bevat een bad/douche combinatie, een toilet en wastafel.
Tuin
Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke stadstuin, waar je kunt genieten van privacy en een rustige ligging, grenzend aan de Wernerstraat. Deze tuin is helemaal onderhoudsvriendelijk en aangelegd met een mooie terrastegel. Via een authentieke, houten deur heb je hier een eigen achterom. Ideaal voor de fietsen en de boodschappen, toch?
Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.
