De woning
Zoek jij een sfeervolle, vrijstaande woning met een royale tuin? En liefst ook nog aan een rustig woonerf in Reuver? Dat komt goed uit, dan is dit fijne huis aan Hoendercamp 15 precies wat je zoekt!
Deze uitstekend onderhouden en vrijstaande woning is gelegen op 2 percelen met een totale grootte van maar liefst 763 m². Je geniet dus van een heerlijk grote tuin, met ook nog eens heel veel privacy én een afgesloten carport voor een caravan of camper. De woning zelf stamt uit 1980, maar is grotendeels gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Zo beschikt de woning o.a. reeds over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een moderne badkamer. Dit keurige woonhuis heeft in totaal 4 slaapkamers en een inpandige garage. Wat wil je nog meer?
Deze vrijstaande woning ligt in een doodlopend woonerf en is daarmee een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De dorpskern ligt ook vlakbij en Reuver kent een uitstekend voorzieningenniveau, met een ruim aanbod aan winkels, sportfaciliteiten en scholen. De A73 is op enkele autominuten gelegen, waardoor steden als Roermond en Venlo eenvoudig te bereiken zijn.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast zijn gelegen, kom je zowel in de inpandige garage, als in de woonkamer. Deze fijne woonkamer heeft lekker veel tuincontact, door de grote kozijnen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze heeft een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Verder beschikt de keuken nog over een flinke opbergkast, met behoorlijk wat extra bergruimte. Tenslotte is op de begane grond nog de inpandige garage gelegen. Deze garage beschikt over warm- en koud water en over verwarming.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers, de moderne badkamer en een zolderverdieping boven de garage bereikbaar. Alle 4 deze slaapkamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. blokjesparket vloeren en 1 van de slaapkamers heeft een flinke dakkapel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een riant wastafelmeubel en een 2e toilet. Verder heeft de badkamer vloerverwarming en een designradiator. Tenslotte is op deze verdieping nog een bergruimte, gelegen boven de inpandige garage. Deze zolderruimte herbergt de aansluitpunten van het witgoed en hier hangt de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2021).
Tuin
De riante tuin van dit fijne woonhuis is keurig netjes aangelegd en voorzien van volwassen begroeiing en beplanting. Achter de woning ligt een flink terras met grote terrasoverkapping en de tuin beschikt naast de garage over een eigen achterom. De tuin heeft een groot gazon, bevat veel privacy en is gelegen op het Zuid Oosten, waardoor deze heerlijk zonnig is. Tenslotte hoort bij deze tuin een extra, 2e perceel, waar een carport staat en welke afsluitbaar is met een poort. Ideaal dus om je auto, caravan, aanhanger of camper droog en veilig te stallen.
Heb jij interesse in dit mooie vrijstaande woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!
